פרויקט 4U בקייב

פרויקט 4U בקייב בירת אוקראינה מציע לרוכשי נדלן ומשקיעים הזדמנות השקעה במתחם מגורים חדש בשכונת "אקדם גורודוק" (הקריה האקדמית) בקייב

מידע על הפרויקט: בימים אלו נבנה מתחם מגורים בצמוד לרכבת התחתית של קייב במרחק של כ-8 דקות הליכה לתחנת "אקדם גורודוק" (הקריה האקדמית).

במתחם ייבנו 4 בניינים (ראו תמונות הדמיה והתקדמות בנייה בהמשך הדף), כשבכל אחד מהם קומת קרקע למסחר ו-26 קומות מגורים. בכל בניין 2 כניסות תוך מחשבה מעמיקה על רווחת הדיירים וצרכיהם: שטחי פעילות ספורט, שטח משחקים לילדים, שטחי פנאי לדיירים ומקומות חנייה. הפרויקט ממוקם לצד שטחים ירוקים, אגם, מתחמי פנאי קניות ובידור, מוסדות לימוד ומסגרות חינוך, וכן, נגישות לתחבורה ציבורית, ולצירי התנועה המרכזיים בעיר.

במתחם מוצעות מגוון דירות בגדלים שונים המותאמות לדרישות והעדפות הרוכשים למגורים ולמשקיעים, כך שתמהיל הדירות נועד למלא חלל לביקוש הקיים בשכונה ומותאם לתת מענה מיטבי לצורכי קהל היעד ביחס לגודל הדירות תוך הקפדה על חלוקה וניצול של שטח המגורים בצורה המאפשרת פונקציונליות מרבית והשכרה לטווח מארוך.

המתחם מושך אליו אוכלוסייה צעירה ממערב אוקראינה בשל קרבתו לכביש ז'טומירסקי ומחירי דיור ברי השגה. בשל בניית מתחמי דיור חדשים אוכלוסיית השכונה הופכת בהדרגה לצעירה יותר.

בשכונה ריכוז גבוהה של משרדים ובתי ייצור של חברות, המספקות תעסוקה לתושבי העיר. גורם זה מושך שוכרי דירות פוטנציאליים, השואפים לשכור דירה ליד מקום עבודתם.

 

צילום רחפן – פרויקט 4U בקייב:

 

יתרונות נוספים בשכונת "אקדם גורודוק" (הקריה האקדמית):

* המרחק לתחנת הרכבת התחתית, הוא כ- 8 דקות הליכה והנסיעה ברכבת התחתית אל מרכז העיר אורכת כ-17 דקות.

* מרחק של 4 דקות נסיעה לקניון הכי גדול בקייב.

*  נוף עירוני מרהיב ופתוח.

* שכונה ותיקה ומבוססת עם כל התשתיות.

* צפיפות האוכלוסייה בקריה האקדמיה היא מבין הנמוכות בבירה.

 

סוגי דירות בפרויקט: במסגרת הפרויקט משווקת חברת Simple Investment דירות סטודיו ודירות 2 חדרים להשקעה בגדלים המאפשרים תשואה אופטימלית למשקיעים – החל מ-37 מ"ר.

מועד סיום הפרויקט המתוכנן הוא ברבעון השלישי של שנת 2021.

תשואה צפויה (משוערת) מדמי שכירות למשקיעים בפרויקט: כ-12%.

עלייה צפויה בערך הנכס עד לשלב מסירת הדירות: כ-25%-30%.

 

כמה מילים על העיר קייב וכדאיות ההשקעה בה

בקייב מתגוררים כ-4 מיליון תושבים והיא מושכת אליה מיליוני תיירים מדי שנה. העיר נמצאת בתנופת פיתוח משמעותית בשנים האחרונות ורושמת צמיחה מרשימה.

זאת ועוד, לפי מומחי נדל"ן מקומיים בקייב – יחידות דיור קטנות בגדלים של בין 25-45 מ"ר הן בעלות הביקוש הגבוה ביותר בקרב התושבים בשכונת הקריה האקדמית בקייב.

באוקראינה ככלל הלקוח מקבל נכס ברמת מעטפת ונדרש לבצע עבודות גמר ואבזור הנכס.

 

נכס שנמסר במאי 2021 – Henesi-House

 

תג מחיר: החל מ-27,456 $ לדירת סטודיו כולל ביצוע עבודות גמר, ריהוט ואבזור במתחם המגורים 4U בקייב

לקבלת מידע נוסף אודות הפרויקט השאירו פרטים בטופס

    שם

    כתובת דוא"ל

    טלפון

    קייב, אוקראינה – מפה: