קרקעות להשקעה – קרקעות למכירה


קרקעות להשקעה – מדריך למחפשי קרקעות למכירה בישראל

 

החלום הישראלי לרכוש קרקע ולבנות עליה את בית החלומות יכול להפוך למציאות כאשר התהליך של רכישת קרקע להשקעה נעשה בצורה הנכונה. בעוד רבים חושבים כי לרכוש קרקע תלוי אך ורק במתן והעברת כספים למדינה המציאות היא שונה. למעשה, רכישה של קרקעות להשקעה אשר נעשית בצורה ספונטנית ונטולת ידע קודם עשויה גם להיות מהלך מסוכן ולכן חשוב לעשות זאת בזהירות. במדריך שלפניכם נסביר ונפרט מהם השלבים וכיצד יש להתקדם בצורה הנבונה ביותר.

 

ראשית, יש לגלות עניין ולא רק לחלום! מעוניינים לקנות קרקע להשקעה או מחפשים אחרי קרקע למכירה? עשו זאת בצורה מבוקרת ואחראית. כלומר, יש להכיר את הנושא לעומקו ולהתבונן על כל הפרמטרים אשר משפיעים על תהליך המכירה/קנייה והמחיר. לפני הכל אנו ממליצים לבדוק מה מצב הקרקעות ברחבי הארץ ולא להיות מקובעים על איזור ספציפי. בחירת קרקע להשקעה צריכה להיעשות באופן חכם ולאחר סקר מקיף בנושא.

 

קרקעות בישראל שייכות לרוב למנהל מקרקעי ישראל או לבעלים פרטיים וזהו השלב הראשוני אותו יש לבדוק. אדם פרטי יכול לרכוש את הקרקע אשר מוצעת למכירה ממנהל מקרקעי ישראל אך למעשה הוא ייקח חלק בתהליך חכירה לתקופה של עשרות שנים קדימה. במידה ורכישת הקרקע תיעשה מאדם פרטי – תתאפשר הרשמה של הקרקע על שמו של הרוכש בטאבו אך במקרה זה החיסרון יהיה מחיר גבוה יותר.

 

כאשר מחפשים לרכוש קרקע להשקעה חשוב לבדוק היכן הקרקע ממוקמת והאם היא סמוכה לאזור בנוי, במידה ואכן המצב הוא כזה יתכן והמחיר יהיה גבוה יותר משום שהאזור כבר מסוגל לספק את מרבית השירותים הנחוצים למשפחות. בשל כך, בדרך כלל הקרקעות במרכז הארץ יקרות יותר מאשר בפריפריה. בדיוק בגלל זה עליכם לעמוד את התקציב ואת היכולות שלכם ולבדוק מהו האזור הכדאי ביותר בעבורכם, גם מבחינה חברתית וגם כלכלית.

 

קרקעות להשקעה

 

איפה כדאי לרכוש קרקע להשקעה?

 

קרקעות להשקעה המצויות בצפון או בדרום הארץ ככל הנראה יהיו מופשרות הרבה יותר לאט מאשר קרקעות במרכז וזאת משום שלמדינה יש אינטרס ברור: להמתין שהאזורים יהיו יותר מפותחים ואטרקטיביים ואז המחירים יעלו גם כן. אם המטרה של הרוכש היא להעביר את הקרקע שלו הלאה והדגש הוא על רכישת קרקע להשקעה עתידית יש לחפש קרקע באזור מאוכלס ומפותח שסיכויי ההפשרה בו גבוהים יותר. אם תרכשו קרקע באזור לא מיושב הסיכונים הם גבוהים יותר וזהו פרמט נוסף אותו יש לקחת בחשבון.

 

אחת השאלות הבולטות כיום בתחום השקעות הנדל"ן היא מדוע לרכוש קרקע ולא דירה או בית בנוי ומוכן. התשובה לכך ברורה וחד משמעית: קרקעות להשקעה אשר מיועדות להפשרה יניבו בעתיד תשואה גבוהה הרבה יותר. בנוסף, החשש מהפסדים כמעט ולא אמור להיות קיים משום שקרקע שומרת על הערך שלה לאורך זמן רב.

 

קרקע למכירה, בין אם היא קרקע חקלאית או פרטית – היא רכישה משתלמת ונבונה, גם אם נדמה לכם אחרת. במידה ויש לכם שאלות ותהיות בנושא מומלץ לפנות אלינו לייעוץ מקצועי בתחום הקרקעות והנדל"ן.

 

בראש ובראשונה יש להבין כי הדבר האטרקטיבי ביותר בנושא קרקעות להשקעה מגולם בסיכויי ההפשרה שלהן. רבים מתעניינים ומחפשים אחר קרקעות למכירה, גם קרקעות חקלאיות למכירה, אך לא יודעים כיצד לגשת אל העניין ובוודאי לא יודעים כיצד יש להתקדם ולכן ניתן לקבל הכוונה מקצועית. מחפשים קרקע חקלאית להשקעה? נשמח לספק לכם הכוונה מקצועית בנושא. מי שמתייעץ איתנו ברוב המקרים מרוצה בעתיד כאשר הקרקע מופשרת ומעניקה לו תשואה גבוהה על ההשקעה שלו.

 

כמה עולה קרקע להשקעה? טווחי מחיריים של קרקעות להשקעה בישראל

 

יישוב / עירטווח מחירים של קרקע להשקעה בהליכי הפשרה (150-500 מ"ר)
מחיר קרקע להשקעה בהוד השרון600,000 - 350,000 ש"ח
כמה עולה קרקע להשקעה בחדרה450,000 - 350,000 ש"ח
עלות קרקע להשקעה בהרצליה800,000 - 500,000 ש"ח
מחירי קרקעות להשקעה ברעננה750,000 - 300,000 ש"ח
קרקע להשקעה בתל אביב מחיר800,000 - 500,000 ש"ח
מחיר קרקעות להשקעה בבאר יעקב400,000 - 200,000 ש"ח
עלות קרקע להשקעה ברמת השרון600,000 - 350,000 ש"ח
מחיר אדמות להשקעה בראשון לציון600,000 - 400,000 ש"ח
מחיר שטח להשקעה באבן יהודה450,000 - 300,000 ש"ח
קרקע להשקעה בבנימינה400,000 - 200,000 ש"ח
כמה עולה קרקע להשקעה בחולון600,000 - 400,000 ש"ח
כמה עולה שטח להשקעה ברחובות450,000 - 200,000 ש"ח
עלות אדמה להשקעה ברמת גן650,000 - 400,000 ש"ח
מחיר קרקע להשקעה בארסוף700,000 - 400,000 ש"ח
קרקע להשקעה בפרדס חנה400,000 - 200,000 ש"ח
מחיר קרקע להשקעה בקיסריה700,000 - 400,000 ש"ח
מחירי קרקעות להשקעה בכפר סבא600,000 - 300,000 ש"ח
קרקע להשקעה בנס ציונה400,000 - 200,000 ש"ח
קרקעות להשקעה בבת ים500,000 - 200,000 ש"ח